בית משפט השלום באשקלון22 ביוני 2021
תא''ק 30725-07-18 אביטן נ' יונני
פסק דין
- שופטים:
- אורית חדד
- סכום פיצוי שנפסק:
- 0 ₪
המסמך הוא פסק דין בתביעה כספית על סך 117,000 שקלים בגין דמי תיווך. התובע, מתווך, טען כי הנתבע נדרש לשלם לו דמי תיווך בעקבות רכישת נכס מסחרי. הנתבע טען כי לא היה הסכם תקף וכי המתווך האמיתי בעסקה היה אדם אחר. בית המשפט דחה את התביעה לאחר שקבע כי התובע לא הוכיח כי היה הגורם היעיל שהביא לעסקה וכי לא התקיימו התנאים בחוק המתווכים במקרקעין. נפסק כי התובע ישלם לנתבע הוצאות משפט בסך 14,000 שקלים.
- הגנות שנטענו2
- נדחתהחתימת לקוח על הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעיןס׳ 14(א)(2)
השופטת קבעה שהתובע לא הוכיח שהנתבע חתם על הסכם תיווך תקף לעסקת רכישה ספציפית, וההסכם התייחס בעיקר לשכירות.
- נדחתההגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בהסכם מחייבס׳ 14(א)(3)
השופטת קבעה שהתובע לא היה הגורם היעיל בעסקת הרכישה, אלא מתווך אחר (מיכאל) היה הגורם היעיל, ופעולות התובע היו מוגבלות ולא הובילו לעסקה.