תא''ק 25402-07-20 בי. יס נכסים בע''מ נ' רפאילוב ואח/

התובעת, בעלת נכס באשדוד, הגישה תביעת פינוי וסילוק יד נגד הנתבעים, המחזיקים בדוכנים בנכס. התובעת טענה כי הנתבעים פלשו לשטחי מעבר בין הדוכנים, מציגים בהם סחורה ומונעים שימוש בהם, מהווה מפגע בטיחותי. הנתבעים טענו כי השימוש בשטחי המעבר היה מוסכם ומשלמים עבורו, וכי מדובר ברכוש משותף המאפשר שימוש סביר לפי חוק המקרקעין. בית המשפט קבע כי לא מדובר ברכוש משותף, שכן התובעת היא הבעלים היחידה והנתבעים הם בעלי זכות שימוש או שוכרים בלבד, ולכן סעיף 31 לחוק המקרקעין אינו חל. עוד קבע כי השימוש של הנתבעים אינו סביר ומהווה השתלטות, ולכן קיבל את התביעה והורה על פינוי הנתבעים מהשטחים אליהם פלשו, וחייב אותם בהוצאות ושכר טרחה.